2026년 9월 정기분 재산세 납부기간은 2026년 9월 16일 수요일부터 9월 30일 수요일까지이며, 주택분 2기분(50%)과 토지분을 대상으로 부과됩니다.
"주택분 재산세는 본세 기준 연세액이 20만 원을 초과하면 7월과 9월에 절반씩 나뉘어 고지됩니다." — 2026 9월 재산세 납부기간 안내
지난 7월에 이미 재산세를 냈는데 9월에 다시 고지서를 받아 당황하셨거나 토지분 과세 내역이 궁금하신가요?
목차
- 목차
- 2026년 9월 재산세 납부기간과 과세대상은 어떻게 되나요?
– 주택분 2기분과 토지분 부과 기준
– 7월 납부 후 9월 고지서가 다시 나온 이유(20만원 초과) - 재산세 조회와 온라인 납부는 어떻게 진행하나요?
– 위택스 및 서울시 이택스 납부 절차
– 지방세 카드 결제(수수료 0%) 및 무이자 혜택 활용 - 재산세 분할납부 자격과 기한 경과 시 가산세는?
– 납부세액 250만원 초과자 분할납부 신청 기한
– 9월 30일 마감 후 3% 납부지연가산세 주의사항 - 자주 묻는 질문
– Q1. 7월에 재산세를 냈는데 9월에 왜 또 고지서가 나왔나요?
– Q2. 2026년 6월 15일에 집을 매도했는데 9월 재산세를 매수자가 내야 하나요?
– Q3. 재산세 분할납부는 누구나 신청할 수 있나요? - 9월 재산세 납부 대상자 최종 점검 기준
2026년 9월 재산세 납부기간과 과세대상은 어떻게 되나요?
2026년 9월 정기분 재산세 납부기간은 2026년 9월 16일(수)부터 9월 30일(수)까지입니다. 9월 24일부터 26일까지 추석 연휴가 이어지지만 최종 납부 마감일은 평일인 9월 30일로 동일하므로 미리 납부하는 편이 안전합니다.
재산세 납세의무자는 보유 기간에 관계없이 과세기준일인 2026년 6월 1일 현재 해당 부동산을 사실상 소유하고 있는 사람입니다. 6월 2일 이후 매각했더라도 6월 1일 기준 소유자였다면 2026년도 정기분 세액 전체에 대한 납부 의무가 발생합니다.
2026년 6월 1일 기준 소유자라면 9월 30일까지 2기분 주택세액과 토지분을 납부해야 합니다.
주택분 2기분과 토지분 부과 기준
9월에 부과되는 재산세는 주택분 2기분(전체 세액의 50%)과 주택 부속토지를 제외한 일반 토지분입니다. 상가 건물 부속토지, 나대지, 전답, 임야 등을 소유하고 있다면 토지분 재산세 고지서가 별도로 발송됩니다.
7월 납부 후 9월 고지 여부: 연세액과 조례 확인
현행 지방세법 제115조 제1항 제3호에 따르면 주택분 재산세는 해당 연도에 부과·징수할 세액의 절반을 7월, 나머지 절반을 9월에 부과합니다. 다만 해당 연도에 부과할 주택분 세액이 20만 원 이하이면 조례에 따라 7월에 한꺼번에 부과·징수할 수 있습니다. 7월에 납부한 금액이 170,290원이라는 사실만으로 주택분의 연세액이나 9월 고지 여부를 확정할 수는 없습니다. 7월 고지서의 세목·과세대상·연세액 또는 1기분 표기와 9월 고지 내역을 확인하고, 불명확하면 물건지 관할 지자체 세무부서에 문의하세요.
| 구분 | 7월 정기분 납부 대상 | 9월 정기분 납부 대상 |
|---|---|---|
| 주택분 | 주택분 연세액의 1/2. 연세액 20만 원 이하이면 조례에 따라 7월 일괄 부과 가능 | 나머지 1/2(7월에 일괄 부과되지 않은 주택분) |
| 기타 부동산 | 건축물(상가·공장·사무실 등), 선박, 항공기 | 토지(상가 부속토지, 나대지, 농지 등) |
| 납부 기한 | 매년 7월 16일 ~ 7월 31일 | 매년 9월 16일 ~ 9월 30일 |
재산세 조회와 온라인 납부는 어떻게 진행하나요?
재산세는 종이 고지서 없이도 인터넷과 모바일 앱을 통해 공인인증서나 간편인증으로 즉시 조회하고 납부할 수 있습니다. 전자고지를 사전 신청한 납세자는 등록된 이메일 또는 간편결제 앱으로 고지 내역이 전송됩니다.
서울시 소재 부동산은 서울시 ETAX(이택스) 또는 STAX 모바일 앱을 이용해야 합니다. 서울 외 전국 모든 지역의 부동산은 행정안전부 WETAX(위택스) 또는 스마트위택스 앱에서 조회 및 납부가 가능합니다.
관할 소재지에 따라 서울은 이택스, 서울 외 지역은 위택스 시스템을 이용해야 정상 조회됩니다.
위택스 및 서울시 이택스 납부 절차
위택스 또는 이택스에 접속해 간편인증으로 로그인하면 본인 주민등록번호로 부과된 지방세 내역이 자동으로 표시됩니다. 고지 내역을 확인한 뒤 계좌이체, 신용카드, 간편결제(네이버페이·카카오페이·페이코) 중 원하는 결제 수단을 선택하면 즉시 납부 처리됩니다.
지방세 카드 결제(수수료 0%) 및 무이자 혜택 활용
지방세는 국세와 달리 신용카드로 결제해도 납부 대행 수수료(0%)가 발생하지 않습니다. 주요 카드사별로 제공하는 지방세 무이자 할부 혜택이나 세금 납부 캐시백 이벤트를 활용하면 일시적인 지출 부담을 줄일 수 있습니다.
재산세 분할납부 자격과 기한 경과 시 가산세는?
고지된 재산세 본세액이 250만 원을 초과하는 납세자는 법정 납부기한 내에 분할납부를 신청하여 납부 부담을 나눌 수 있습니다. 분할납부 신청 시 세액 일부를 납부기한 경과 후 3개월 이내에 나누어 납부할 수 있습니다.
분할납부 신청은 반드시 납부 마감일인 2026년 9월 30일까지 관할 시·군·구청 세무과를 방문하거나 위택스 누리집에서 완료해야 합니다. 기한이 지나면 분할납부 신청 자체가 불가능해지므로 주의해야 합니다.
본세액이 250만 원을 초과하면 납부기한 내 위택스에서 최대 3개월 분할납부를 신청할 수 있습니다.
현행 지방세법 제118조는 재산세 납부세액이 250만 원을 초과할 때 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내에 세액 일부를 분할납부할 수 있도록 규정합니다. 정부24 재산세 분할납부 신청 안내는 신청시기를 원래 납부기한까지로 안내합니다. 실제 분납금액과 고지서는 관할 시·군·구에서 확인하세요.
납부세액 250만원 초과자 분할납부 신청 기한
납부세액이 250만 원 초과 500만 원 이하인 경우 250만 원을 우선 납부하고 나머지 금액을 3개월 뒤 납부합니다. 세액이 500만 원을 초과하는 경우에는 총 세액의 50% 이하 금액을 3개월 이내에 나누어 낼 수 있습니다.
9월 30일 마감 후 3% 납부지연가산세 주의사항
납부 마감일인 9월 30일을 단 하루라도 넘기면 마감 익일 즉시 3%의 납부지연가산세가 일괄 부과됩니다. 이후에도 계속 미납할 경우 체납 세액 규모에 따라 매달 추가 가산세가 붙어 세 부담이 증가합니다.
자주 묻는 질문
Q1. 7월에 재산세를 냈는데 9월에 왜 또 고지서가 나왔나요?
주택분 연세액을 7월과 9월에 나누어 부과한 경우일 수 있습니다. 먼저 고지서의 세목과 과세대상, 주택분 연세액·1기분 표기를 확인하세요.
같은 주택의 1·2기분이라면 이중 부과가 아닙니다. 7월 납부액만으로 연세액을 단정하지 말고, 9월 고지서가 다른 토지 등 과세대상인지도 대조하세요.
Q2. 2026년 6월 15일에 집을 매도했는데 9월 재산세를 매수자가 내야 하나요?
과세기준일인 2026년 6월 1일 시점의 사실상 소유자였던 매도인이 전액 납부해야 합니다.
재산세는 6월 1일 하루를 기준으로 1년 치 납세의무자를 지정하므로, 6월 2일 이후 소유권 이전이 완료되었더라도 매도인이 7월 1기분과 9월 2기분을 모두 부담합니다.
Q3. 재산세 분할납부는 누구나 신청할 수 있나요?
납부세액이 250만 원을 초과하는 납세자만 납부기한(9월 30일) 내에 신청할 수 있습니다.
250만 원 이하 납세자는 분할납부 신청 대상이 아니므로 카드사 무이자 할부 혜택을 활용해 납부 일정을 분산해야 합니다.
9월 재산세 납부 대상자 최종 점검 기준
주택 재산세 본세액이 20만 원 이하로 7월에 전액 납부했거나 6월 1일 기준 보유 토지가 없는 분은 9월 납부 대상이 아니므로 별도 조치가 필요 없습니다.
반면 20만 원을 초과하는 주택 소유자이거나 상가 부속토지·나대지 등을 보유한 분은 9월 30일까지 위택스 또는 이택스를 통해 세액을 확인하고 카드 무이자 혜택이나 250만 원 초과 시 분할납부를 활용해 기한 내 납부를 완료해야 가산세를 피할 수 있습니다.
공식기관 자료로 다시 확인하기
재산세 납세의무자는 납부일이 아닌 매년 6월 1일의 사실상 소유자를 기준으로 판단합니다. 행정안전부의 매매 시 재산세 납세의무 안내에서 기준일을 직접 확인할 수 있습니다.
서울시는 2026년 9월분 재산세를 9월 30일까지 납부하라고 안내합니다. 주택분의 나머지 절반과 토지분 고지 여부는 해당 고지서를 확인하세요. 서울시 2026년 9월분 재산세 보도자료를 참고할 수 있습니다. 다른 지역의 납부 방법은 관할 지자체 고지서에서 확인하세요.